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“司家观察”??杭州7月份网络司拍房源报告上篇

2015年08月04日  网拍动态 来源 : 来拍呀

杭州126户家庭再享红利:8744万

 

 

    根据杭州来拍司房研究院统计,2015年7月,全国各级法院共推出杭州地区(含县区)的房源总数为395套,经过网络司法拍卖,在这一个月内,共成交126套,流拍269套。

    成交的126套房源中,评估总价(市场总价)为3.8554亿元,而通过网络司法拍卖,实际成交总金额为2.9801亿元,即低于市场总价8744万。

 


临安、萧山、余杭

非主城区房源供给占大头

 

1.png 

7月份,杭州司拍房源城区分布图

房源数量排在前三位的分别是,临安(50套)、萧山(47套)、余杭(47套)。后三位的分别是拱墅(12套)、上城(12套)、淳安(10套)。

 

 

建德成交量继续领跑全市

 

2.png 

7月份,杭州司拍房源,成交分布区域图

成交数量前四位分别是:建德(18)、萧山(16)、余杭(12)、临安(11)。

继6月,建德在7月杭州网络司法拍卖中,成交量继续领跑全市。

上城区成交率超过9成

好房不怕贵

3.png 

7月,杭州司拍房成交比例排行(%)

虽然建德的成交数比较大,源于其房源总基数较大,就成交比例而言,主城区依旧具有竞争力,其中上城区的成交率达到90%。


房屋信息

评估价(C)

成交价(I)

起拍价(O)

拍卖次数

溢价率

郭东园巷8号102室

4001000

5010000

2560000

第二次拍卖

96%

复兴南苑15幢3单元502室

690000

560000

350000

第三次拍卖

60%

郭东园巷8号101室

5088000

5760000

3250000

第二次拍卖

77%

翰林花园10幢2单元802室

3400000

2925000

2150000

第三次拍卖

36%

梅花三胜公寓1幢1单元602

5000000

4410000

3500000

第二次拍卖

26%

大学路新村21幢52号303室

600000

570000

370000

第二次拍卖

54%

复兴南苑26幢4单元403室

2250000

1890000

1580000

第二次拍卖

20%

丽园3幢2单元202室

6820000

5620000

4280000

第三次拍卖

31%

钱塘雅苑1幢1701室

3800000

3050000

3030000

第一次拍卖

1%

凤凰山脚路2幢东单元401室

1149000

1150000

1050000

第一次拍卖

10%

金色海岸4幢2单元1001室

13520000

11410000

8650000

第二次拍卖

32%


 

杭州来拍司房研究院首席分析师杨树认为,以上数据再次证明上城区在整个杭州房地产市场的重要地位。

上城区是杭州市的中心城区,是杭州“珍异所聚”、“商贾云集”的繁华之地,是杭州经济社会活动的中心。也是很多投资客所欢迎的选择。所以,一旦有好的房源,买家会不惜超过市场价进行抢购。

郭东园巷8号102室,溢价率达到96%,也算是司法拍卖中非常罕见的个例。这为杭州白马珠宝市场内一楼商铺,建筑面积为138.39平方米(套内建筑面积79.39平方米),东至联银大厦,南至郭东园路,西至建国南路,北至杭州红星文化大厦。

另一套金色海岸4幢2单元1001室,评估价和成交价都已经超过了千万,单套房源能够如此激烈,在市中心,并不多见。


司家观察??国内首个网络司法拍卖房成交数据展示和评论专栏。该栏目形象、直观地展示城市网络司法拍卖房源的成交情况和价格走势,透过数据深入挖掘市场特点,客观解读数据背后的隐藏含义,邀请业内专业人士互动点评,为您呈现最权威、即时、准确的网络司法拍卖二手房市场动态。

 

 

杭州来拍司房研究院 独家发布


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